¡Propiedad de la Semana!

La Casa que buscas, en las condiciones que la buscas y… ¡Al precio que necesitas!

Brisas del Prado, Las Piedras

Preciosa residencia 3 habitaciones, 2 baños, sala, comedor, cocina (gabinetes en PVC) laundry, marquesina doble con lozas instaladas. ¡¡Puertas y ventanas de seguridad en toda la casa!! 300mc. ¡Urb. con control de acceso! A 10 minutos de carretera PR 30 y aun mejor, cualifica para 100% financiamiento. ¡Aprovecha en este concepto y condiciones es el mejor precio!

Precio – $129,500
Información – (787) 745-8777 / caguas@realityrealtypr.com

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Curso Corredor / Vendedor de Bienes Raíces

¿Te gustaría adquirir tu licencia de Corredor / Vendedor de Bienes Raices? ¡Edúcate con los MEJORES! El Reality Institute of Real Estate (REIRE) estará ofreciendo el Curso preparatorio para Corredor / Vendedor de Bienes Raíces, comenzando el Martes 20 de Enero 2015 de 6:30pm a 9:30pm. La inversión es de solo $550 y te incluye los textos y materiales. ¡Invierte en ti! ¡Invierte en conocimiento! Información – (787) 225-0404 / info@reire.net

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Conoce el programa de refinanciamiento HARP

Via Revista Construcción – endi.com

El Programa para Refinanciar una Vivienda Accesible (HARP Phase II, por sus siglas en inglés), Administrado por la Agencia Federal de Financiamiento de Vivienda (FHFA), HARP II, fue diseñado para ayudar a los propietarios a refinanciar sus hipotecas, a pesar de que la deuda sobre la propiedad sea mayor que el valor de la misma en el mercado.

El mismo aplica a hipotecas convencionales “conforming”, Fannie Mae y Freddie Mac que tengan fecha de pagaré en o antes del 31 de mayo de 2009. Va dirigido a ayudar a propietarios con un compromiso genuino en cumplir con el pago de su hipoteca, a obtener un refinanciamiento con términos más viables dentro de su situación económica y poder disfrutar de los bajos intereses. Los beneficios bajo este programa, establecido en el 2009, se extendieron hasta el 31 de diciembre del 2015.

“HARP (Home Affordability Refinance Program), consiste de un sistema de refinanciamiento administrado por la FHFA, con intereses bajos, a un término máximo de 30 años. Será específicamente beneficioso para los propietarios que puedan no ser elegibles para un refinanciamiento tradicional debido a que el valor de su propiedad ha tenido una baja sustancial, o porque tienen poca o ninguna equidad en propiedad”, dijo Natalie Barnecett, gerente de producto de FirstMortgage.

“Para cualificar, el consumidor deberá cumplir con varios requisitos”, explicó la ejecutiva. “Entre ellos: 1) los préstamos tienen que tener fecha de pagaré en o  antes de mayo 31 del 2009, y tienen que ser financiados o garantizados por las agencias hipotecarias Fannie Mae o Freddie Mac. Por lo tanto, es recomendable que como paso inicial verifique que su préstamo cumpla con este requisito, lo cual puede verificar con nuestros ejecutivos de hipotecas 2) se requiere tasación de la propiedad; 3) la hipoteca debe tener un balance de sobre el 80% de la deuda; 4) los pagos hipotecarios deben estar al día; 5) no debe tener en su historial un pago atrasado sobre la hipoteca en los últimos doce meses”.

Ventajas que ofrece HARP:

• Es aplicable para su residencia principal, “second home” o propiedad de inversión.

• Le otorga al dueño de una propiedad devaluada un crédito hipotecario totalmente nuevo, con nuevos términos, nueva tasa de interés y pagos mensuales más bajos. El nuevo préstamo reemplaza por completo su hipoteca actual y podrá reducir su pago gracias a las tasas de interés más bajas del momento.

• Los clientes que cualifiquen, además podrán beneficiarse de préstamos a más corto plazo, ya que los pagos mensuales de hipoteca serán más bajos.

• No existe un límite máximo de LTV, siempre que el financiamiento sea a un interés fijo.

“En FirstMortgage estamos deseosos de ayudar a los muchos propietarios que son elegibles para refinanciar sus viviendas bajo HARP”, enfatizó Barnecett. “Nuestros capacitados representantes están disponibles para orientarles, de manera que obtengan los mejores beneficios bajo este programa”.

Si desea cotejar si su préstamo es respaldado por Fannie Mae o Freddie Mac, acceda a www.fanniemae.com o www.freddiemac.com.

Para información sobre los productos y servicios de FirstMortgage, Equal Housing Lender, comuníquese con sus representantes al 787-760-8100 o, libre de cargos al 1-866-910-8100. Visite sus sucursales alrededor de la isla o las oficinas centrales de la Institución, localizadas en la Avenida Muñoz Rivera #1130 en Río Piedras, abiertas de lunes a viernes, de 8:00 a.m. a 6:00 p.m. y los sábados de 9:00 a.m. a 1:00 p.m., o cualquiera de sus centros hipotecarios localizados alrededor de la Isla. También puede acceder www.llamanosprimero.com.

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Reality Realty dijo presente en la Convención de Realtors 2014

Nuestro compromiso con la profesion y nuestra gente es firme. Nuestro equipo de trabajo es el mas dedicado y eficiente en la industria. Y como siempre, decimos presente en todas las actividades de la PRAR. Aqui les dejamos unas fotos de parte de nuestra gran familia.

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¡Otro dia en nuestra nueva casa!

En Reality estamos mega contentos con nuestro nuevo Hogar (Oficina Central de San Juan) y queremos compartir con ustedes las sonrisas de nuestro equipo. Fueron meses intensos de planificación y trabajo pero, los resultados fueron mejores que los esperados.

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International News – Nearly Half of All States and Half of the Top 50 Metro Housing Markets Now Showing Positive Momentum

Access Multi Indicator Market Index (MiMi) HERE

MCLEAN, VA–(Marketwired – Nov 26, 2014) – Freddie Mac (OTCQB: FMCC) today released its newly updated Multi-Indicator Market Index® (MiMi®) showing the U.S. housing market continuing to stabilize as nearly half of the markets tracked are now showing positive momentum.

News Facts:

  • The national MiMi value stands at 74.4, indicating a weak housing market overall but showing a slight improvement (+0.51%) from August to September and a narrowing 3-month decline of (-0.14%). On a year-over-year basis, the U.S. housing market has improved (+3.68%). The nation’s all-time MiMi high of 121.9 was June 2008; its low was 59.8 in September, 2011, when the housing market was at its weakest. Since that time, the housing market has made a 24.4 percent rebound.
  • Fourteen of the 50 states plus the District of Columbia have MiMi values in a stable range, with North Dakota (96.5) the District of Columbia (94.3), Wyoming (91.1), Montana (91.0) and Hawaii (89.3) ranking in the top five.
  • Six of the 50 metro areas have MiMi values in a stable range, with San Antonio (91.3), Austin (87.6), Salt Lake City (84.4), Houston (84.0), and Los Angeles (83.5) ranking in the top five.
  • The most improving states month-over-month were Nevada (+2.06%), Colorado (+2.04%), Florida (+1.38%), Alabama (+1.29%) and Kentucky (+1.10%). On a year-over-year basis, the most improving states were Nevada (+18.95%), Illinois (+10.52%), Florida (+8.57%), Rhode Island (7.44%) and Ohio (+7.10%).
  • The most improving metro areas month-over-month were Denver (+2.44%), Las Vegas (+2.27%), Miami (+1.60%), Orlando (+1.54%) and Birmingham (+1.19%). On a year-over-year basis the most improving metro areas were Las Vegas (+20.98%), Chicago (+13.81%), Miami, (+10.95%), Riverside (+10.38%) and Denver (+8.61%).
  • In September, 21 of the 50 states and 21of the 50 metros were showing an improving three month trend. The same time last year, every state plus the District of Columbia, and 49 of the top 50 metro areas were showing an improving three month trend.

Quote attributable to Freddie Mac Deputy Chief Economist Len Kiefer:

“Following a similar trend from last month more states and metros continued to show improvement from the very slow summer months. We’ve also seen California return to what would historically be its stable range of housing activity, the first time since September 2008. However, at that time the state’s housing market was heading in the wrong direction. And even while the state has made a strong comeback, we already see one of its four indicators elevated and showing that the typical family continues to have to stretch to buy a median priced house, especially in the Los Angeles metro area. That said, far fewer homeowners are delinquent on their homes, the employment situation continues to improve and even purchase applications are beginning to turn around.”

MiMi monitors and measures the stability of the nation’s housing market, as well as the housing markets of all 50 states, the District of Columbia, and the top 50 metro markets. MiMi combines proprietary Freddie Mac data with current local market data to assess where each single-family housing market is relative to its own long-term stable range by looking at home purchase applications, payment-to-income ratios (changes in home purchasing power based on house prices, mortgage rates and household income), proportion of on-time mortgage payments in each market, and the local employment picture. The four indicators are combined to create a composite MiMi value for each market. Monthly, MiMi uses this data to show, at a glance, where each market stands relative to its own stable range of housing activity. MiMi also indicates how each market is trending, whether it is moving closer to, or further away from, its stable range. A market can fall outside its stable range by being too weak to generate enough demand for a well-balanced housing market or by overheating to an unsustainable level of activity.

For more detail on MiMi see the FAQs. MiMi is released at 10 a.m. EDT monthly [PDF]. The most current version can be found at FreddieMac.com/mimi.

Freddie Mac was established by Congress in 1970 to provide liquidity, stability and affordability to the nation’s residential mortgage markets. Freddie Mac supports communities across the nation by providing mortgage capital to lenders. Today Freddie Mac is making home possible for one in four home borrowers and is one of the largest sources of financing for multifamily housing. Additional information is available at FreddieMac.com, Twitter @FreddieMac and Freddie Mac’s blog FreddieMac.com/blog.

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¡Nuestra Nueva Casa!

Nuestro compromiso con la tecnología, la eficiencia, el arte y el mejor servicio, combinados bajo un mismo techo. Con mucha alegría y orgullo, les presentamos… ¡Nuestra nueva Sede en Santurce!

Visítanos y descubre porqué Reality Realty..¡HACE LA DIFERENCIA!

Visítanos en Facebook - https://www.facebook.com/realityrealtypr para mas fotos y únete a nuestra gran familia.

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Sinopsis del Programa “Mi Casa Propia”

Aqui les dejamos una tabla sencilla, que describe en resumen el Programa de Vivienda “Mi Casa Propia”.

La misma fue creada por nuestro compañero y Realtor destacado en la profesión el Sr. Reinaldo Torres.

Cualquier duda o pregunta, no duden en comunicarse con nostros a cualquiera de nuestras sucursales para orientación.

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$4 millones para Mi Casa Propia

Esta semana, el gobernador Alejandro García Padilla participó de la Convención Anual de la Asociación de Constructores de Hogares de Puerto Rico, donde presentó los avances significativos de esta administración en diferentes renglones, incluyendo varios anuncios importantes para la industria de la construcción y viviendas.

De igual forma, el primer mandatario firmó una orden ejecutiva que le ordena a la Junta de la Autoridad Para el Financiamiento de la Vivienda adelantar hasta un máximo de $4 millones al Fondo Especial del Programa Mi Casa Propia, para sufragar y proveer aportaciones de gastos de cierre y pronto pago para la compra de unidades de vivienda a familias de recursos bajos o moderados. Estos fondos estarán disponibles de inmediato para subsidiar la compra de viviendas existentes o de nueva construcción.

Este programa, que administra la Autoridad, ha logrado que miles de familias puedan adquirir un hogar, a la vez que ha incentivado el mercado de inmuebles residenciales. Más de 3,000 familias se podrán beneficiar del mismo en los primeros meses. El subsidio tendrá un efecto multiplicador en la economía del País, que impacta de forma positiva la industria hipotecaria y de bienes raíces, entre otros.

Sumando a este programa los bajos precios de las propiedades los intereses que estan ofreciendo los Bancos… ¡El momento de comprar es AHORA!

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¡Open House este fin de Semana en Emerald Lake!

Son pocas las personas que tienen la oportunidad y el privilegio único de vivir entre árboles a orillas de un hermoso lago. Un lugar donde se armonizan casas de ensueño, la belleza natural y la tranquilidad donde disfrutar de actividades en familia. En Puerto Rico, este sueño se hace realidad en Emerald Lake, un predio de 45 cuerdas a orillas del Lago Carraízo, que aún resguardado del bullicio de la ciudad, se encuentra ubicado en plena zona metropolitana a sólo minutos de San Juan y Caguas.

Este bosque privado cuenta con 23 majestuosas y modernas residencias de 5,400 pies cuadrados (aprox.) en solares con un área mínima de 2,000 metros cuadrados cada uno. Las viviendas han sido situadas concertadamente en la
parte alta del complejo para garantizar su privacidad y el disfrute de las hermosas vistas que caracterizan este apacible paraíso, además de ofrecer fácil acceso a los puntos de interés en los alrededores de este bosque natural.

Como parte de sus atractivos principales, los espacios exteriores se acondicionaron para ofrecer grandes alternativas de deporte y actividad pasiva. Se han creado senderos y vías para facilitar el acceso al lago. Fomentando a su vez la práctica de los deportes acuáticos apropiados para el área, entre ellos el kayak, el velerismo, el remo, wind surfing, la pesca, entre muchos otros. Áreas de picnic con hermosos columpios y el inigualable “Tree deck” que permite a sus residentes disfrutar de encuentros sociales en un área tablada bajo un hermoso árbol. Deleitándose a su vez de las maravillosas vistas del lago. Todo esto forma parte de un estilo vida único, diferente, saludable y seguro para crecer en familia.

Si la naturaleza circundante le resulta encantadora y usted practica un estilo de vida activo y saludable, quedará impactado por la oferta residencial que ofrece Emerald Lake. Cada residencia presenta dimensiones generosas, techos altos y una gran variedad de elementos que harán su vida infinitamente más fácil y placentera. La primera planta cuenta con vestíbulo, sala, comedor, “family room”, una moderna cocina estilo europeo con topes de granito, isla y diseño abierto, cuarto de servicio con su propio baño y una agradable terraza. En la segunda planta se aprecian 3 cómodos dormitorios convertibles a 4, espacio para “family room”, 3 baños y amplios espacios de almacenaje.


El “master suite” y su baño se distinguen por su amplitud y detalles excepcionales: “walk-in” closet, baño tipo “spa” con bañera whirpool y ducha separada rodeada por paneles de cristal templado, área de “vanity” con dos lavamanos y tope de granito. En la planta más baja se encuentra el garaje cerrado con capacidad para 4 vehículos y puertas tipo “roll up”, lavandería, áreas para almacenaje, cuarto con cisterna con capacidad para 600 galones, con purificador y suavizador de agua y cuartos para planta eléctrica y cava de así desearlo. Otra gran ventaja es la inclusión de infraestructura que permite la integración de tecnología avanzada como sistema de “casa inteligente” y un equipo de
seguridad integrado con cámaras. Las residencias también cuentan con provisiones para la instalación de un ascensor. Los amplios solares de sobre 2,000 metros cuadrados brindan amplitud con grandes espacios para áreas de juegos, piscina, jardinería y hasta un huerto casero si así lo deseara.

El complejo Emerald Lake cuenta con acceso controlado para mayor seguridad y la tranquilidad de sus residentes. Para llegar a Emerald Lake tome la Carretera #1 en dirección de San Juan a Caguas y vire a la izquierda en la Carretera PR-175. La entrada el proyecto está ubicada en el km 3.4. Para más información y ventas puede llamar al (787)586-1418 o al (787)745-8777 o visitar www.emeraldlakepr.com


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