Reposubasta – ¡Todo un Exito!

Reposubasta en el Centro de Convenciones de P.R (y a través de todo Puerto Rico), fue todo un éxito. Queremos agradecer a todos los que allí se dieron cita y fueron parte de este evento sin precedentes. Nos reiteramos en nuestro compromiso de aportar dinamismo al sector de los Bienes Raíces en Puerto Rico tanto residencial, como comercial. Aquí en Reality Realty nuestro compromiso es con Puerto Rico y su gente.

Aqui les compartimos varias fotos de nuestro ultimo evento en el Centro de Convenciones de Puerto Rico. Para mas fotos y la mejor informacion en Bienes Raices puedes buscarnos en Facebook / realityrealtypr. No Olvides dejarnos tu “LIKE”

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Mas Incentivos para Refinanciar

Revista Construccion / endi.com

Con el propósito de facilitar aún más el refinanciamiento de propiedades en el nuevo programa conocido como “Ahorro Hipotecario”, ahora se aprobó una ley para brindarle a quienes refinancien su hipoteca el beneficio de quedar exentos del pago de sellos de rentas internas y comprobantes de inscripción.

“La Ley 129 (firmada por el gobernador Alejandro García Padilla en agosto)  permite que las escrituras de refinanciamiento de hipotecas bajo el Programa de Seguro Hipotecario queden exentas del pago y cancelación de sellos de rentas internas y comprobantes requeridos por ley para el otorgamiento de documentos públicos mediante el producto Ahorro Hipotecario.

Además, en el caso de las escrituras de cancelación de hipotecas preferentes se concede una exención de 50% del pago por concepto de sellos de rentas internas y comprobantes”, informó José Sierra, director ejecutivo de la Autoridad para el Financiamento de la Vivienda (AFV), agencia que está a cargo del programa Ahorro Hipotecario.

El programa de Ahorro Hipotecario se había anunciado en mayo de este año para comenzar a operar en julio. En el mismo se esperaba que unas 10,000 familias de escasos o medianos recursos se beneficiaran para poder refinanciar el 100% de sus hipotecas y bajar así el pago mensual por sus viviendas.  De no contar con esa medida, en la banca hipotecaria usualmente solo se refinancia el 85% de la hipoteca. La tasa de refinanciamiento de Ahorro Hipotecario sería a 4.5%. La medida fue elogiada en su momento por representantes de la banca hipotecaria y ya ahora está vigente.

“Este producto, Ahorro Hipotecario, permite  que los ciudadanos puedan refinanciar su préstamo hipotecario vigente bajando la tasa de interés, de forma tal, que puedan obtener un beneficio tangible de al menos $100 de disminución en su nuevo pago mensual”, explicó Sierra.

Los parámetros o características principales para que alguien que vaya a refinanciar pueda cualificar son: debe ser la residencia principal, la propiedad puede ser de hasta dos unidades, la hipoteca a refinanciar debe estar al corriente. Además, el porciento de interés del refinanciamiento debe ser menor al de la hipoteca a refinanciar y se podrá refinanciar hasta el 100% del valor de tasación de la propiedad. La cantidad máxima a financiar es hasta $250,000. Mientras que el mínimo aceptado como la media del Credit Score será 650. Sin embargo, en aquellos casos menores de 650 hasta 600, serán evaluados como excepciones.

Sierra instó a quienes deseen refinanciar su hipoteca a aprovechar este programa Ahorro Hipotecario, ahora con el incentivo adicional de no pagar sellos de rentas internas y comprobantes de inscripción.

“Exhortamos a los ciudadanos o familias que cualifiquen con los parámetros de este producto a que aprovechen esta oportunidad y se comuniquen con su banco hipotecario o cooperativa de preferencia.

En estos momentos tener un sobrante adicional mensual de al menos $100 que al cabo de 12 meses son $1,200, es bueno”, concluyó Sierra.

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Singles: Why We’re Buying Now

Interesante Articulo y lo compartimos con nuestros Seguidores.

Daily Real Estate News | Thursday, August 21, 2014

Seventy-five percent of single home owners ages 25 to 50 say home ownership is important to them, according to a new Century 21 survey.

These are the top three reasons single home owners say they decided to buy: They viewed home ownership as an investment in their financial future; they were tired of paying rent; and they thought it was the right time to purchase a home.

“We are in the midst of a shift in the home-buying population,” says Rick Davidson, president and chief executive officer of Century 21 Real Estate LLC. “This survey shows that home ownership is a major life decision for singles and that it is just as important a part of the American Dream for them as it is for married couples.”

Nearly one-third of all real estate purchases in 2013 were made by single home buyers, according to data from the National Association of REALTORS®.

But single home buyers say it wasn’t easy to achieve home ownership because many were intimidated by the home-buying process, and they had to make several sacrifices in order to buy a home.

Nearly two-thirds of single home owners say they overcame a roadblock to buy their home. The most intimidating parts of the home-buying process, they say, included making an offer and negotiating a price (38%); obtaining a mortgage (36%); moving (31%); closing (30%); and searching for and locating a home (25%).

Singles also say they had to make several lifestyle sacrifices: 60 percent say they had to dine out less to purchase a home, and half say they had to cut back on entertainment. Fifty-one percent say they had to spend less on vacations.

What were their most important considerations in buying a home? Single home owners rated space and square footage (59%); the yard (57%); and proximity to work or school (47%) as the most important criteria in their house hunt, according to the Century 21 survey. Good cell service and proximity to public transportation tended to be more important to single home owners 25 to 35 years old than those 36 to 50 years old.

The younger set was also more likely to say they searched for real estate on their mobile devices.

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Gobernador firma ley para fondos de vivienda

Via El Vocero

El representante del Partido Popular Democrático (PPD), Carlos Vargas Ferrer, anunció que el gobernador convirtió en ley el proyecto de la Cámara de Representantes 1056, que enmienda la Ley de Negocios de Transferencias Monetarias para allegar fondos de manera recurrentes a dos programas de vivienda.

Vargas Ferrer explicó que la Ley 136 de 2014 establece el interés público de gravar transacciones por activos que salen de la circulación de la actividad económica local, que se hayan originado en la jurisdicción local y destinandos a actividades o fines sociales tutelados por esta Asamblea Legislativa.

Se estima que se estarían generando unos 30 millones de dólares anuales, basados en los datos recopilados por la Oficina del Comisionado de Instituciones Financiera, que reflejan que para el año 2013 se exportaron fuera de Puerto Rico aproximadamente 1.5 billones de dólares mediante transferencias monetarias.

“Este ha sido un esfuerzo en conjunto e histórico de varios sectores logrando identificar, por primera vez en la historia, una fuente de ingresos recurrente para mantener con vida el programa Mi Casa Propia que provee para el pronto pago y gastos de cierre a familia de escasos y moderados recursos para la compra de su primer hogar”, comentó.

El legislador sostuvo que con la medida “se destinan fondos adicionales para mantener el programa de subsidio de alquiler para las personas de mayor edad de escasos recursos que se proyectaba se quedaría sin fondos, para atender esta necesidad de vivienda de nuestros viejos, tan pronto como el 2015”.

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¡Reality Realty y Santurce son LEY!

Nuestro compromiso con el arte siempre a sido incondicional, es por eso que nos sentimos orgullosos de ser parte del Proyecto, SANTURCE ES LEY. Nuestra oficina central (apertura pronto) se viste de gala, para servir de lienzo a estos talentosos jóvenes que sin duda alguna, han dejado una huella en nosotros que trasciende generaciones.

Muchos se preguntan que es el proyecto Santurce es Ley…¡¡¡Pues a continuación te decimos!!!

SANTURCE ES LEY es una Unión de Arte Independiente organizada por artistas, galeristas independientes y la comunidad, con el propósito de activar un circuito de arte en Santurce. Por cinco años consecutivos hemos solidificado nuestra posición como el principal expositor de arte contemporáneo emergente y programación creativa en Puerto Rico, logrando unir micro proyectos de la escena de arte independiente durante un mismo fin de semana en Puerto Rico.

Santurce es Ley 5 (SEL5) arranca el fin de semana del 8 al 10 de agosto recorridos por la ruta del arte en trolley, programación musical en la Calle Cerra y presentaciones de arte y proyectos en todo Santurce.
El domingo, 10 de agosto a partir de las 11:00am, el Museo de Arte de Contemporáneo abre sus puertas libre de costo con actividades para todos, incluyendo una instalaciones, arte, música y la proyección de los cortometrajes para la segunda edición de la NEODIVEDCO.

En Reality Realty los invitamos a que se den la vuelta y conozcan estas extraordinarias obras de arte, que si bien no son producto de la naturaleza, siguen siendo una MARAVILLA.

¡Visita nuestra Galeria en Facebook para mas fotos!——> GALERIA EN FACEBOOK
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Anuncian más de $91 millones de Vivienda federal

El comisionado residente, Pedro Pierluisi, anunció el lunes que el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano federal (HUD, por sus siglas en inglés) asignó sobre 91 millones de dólares en fondos federales a 27 municipios, así como a la Oficina del Comisionado de Asuntos Municipales (OCAM).

Según Pierluisi, los municipios beneficiados son Aguadilla, Arecibo, Bayamón, Cabo Rojo, Caguas, Canóvanas, Carolina, Cayey, Cidra, Fajardo, Guayama, Guaynabo, Humacao, Isabela, Juana Diaz, Manatí, Mayagüez, Ponce, Rio Grande, San Germán, San Juan, San Sebastián, Toa Alta, Toa Baja, Trujillo Alto, Vega Baja y Yauco.

“La asignación de sobre 91 millones de dólares de diferentes programas del Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano federal me complace grandemente. Estos fondos no sólo permitirán a los alcaldes optimizar servicios en sus municipios, sino que beneficiarán a los ciudadanos que más lo necesitan”, expresó Pierluisi en un comunicado.

El funcionario detallo que los programas del HUD que están asignando estos fondos a Puerto Rico son el Programa de Subsidios para el Desarrollo Comunitario (CDBG, por sus siglas en inglés), el Programa HOME, el Programa para Refugios de Emergencia (ESG, por sus siglas en inglés), y el Programa de Vivienda para Personas Con VIH/SIDA (HOPWA, por sus siglas en inglés). El propósito de los fondos CDBG es proveer un ambiente adecuado para las viviendas y comunidades en la Isla, y expandir las oportunidades económicas de la clase baja y clase media.

Asimismo, explicó que el Programa HOME incrementa la cantidad de viviendas disponibles a precios razonables para familias de bajos recursos al proveer fondos federales para financiar los proyectos de vivienda que atienden las necesidades y prioridades locales.

Por otro lado, Pierluisi señaló que el ESG provee fondos federales anualmente a entidades gubernamentales y privadas con el fin de mejorar la calidad y cantidad de los refugios para individuos sin viviendas. De igual modo, HOPWA provee asistencia para viviendas y servicios relacionados a unidades del gobierno local, estatal, y organizaciones sin fines de lucro para proyectos que beneficien a personas de escasos recursos diagnosticadas con VIH/SIDA, al igual que a sus familias.

Articulo de: Periodico Metro

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Cómo decorar una casa para vender o alquilar

¡Saludos a todos nuestro seguidores y visitantes! Parte de nuestro compromiso es llevarles la mejor información y consejos a la hora de vender, comprar o alquilar una propiedad. Aquí les dejamos un simples consejos de decoración que pueden llevar a cabo antes de poner en venta / alquiler su propiedad.

Articulo de: facilisimo.com

Dicen que en tiempos de crisis se agudiza el ingenio y eso es precisamente lo que ha pasado en lo referente a la venta y alquiler de pisos. Nos encontramos en un momento en el que ambas opciones son difíciles, pues la oferta de inmuebles se multiplica diariamente, mientras que los precios han bajado considerablemente. Por ello, si eres propietario y te planteas una de estas opciones, seguro que te interesa el Home Staging, o lo que es lo mismo: darle un lavado de cara a tu propiedad para agilizar su venta o alquiler. Aquí te dejamos algunos trucos.

Pautas básicas

Orden y limpieza: Parecen obvios pero no os podéis imaginar la cantidad de inmuebles que se anuncian con imágenes llenas de trastos por el medio que no sólo dan un aspecto descuidado a la casa, sino que en ocasiones las hacen parecer más pequeñas y viejas.

Crear sensación de amplitud: Si cumplimos el primer punto estaremos ayudando a éste también. Nadie quiere vivir en una casa en la que se siente agobiado, mientras que numerosas personas consideran un lujo disponer de más espacio. Sabemos que esto no siempre es posible pero lo que sí podemos hacer es crear sensación de amplitud mediante el uso de tonos claros y neutros, el aprovechamiento de la luz y, por supuesto, los espacios despejados con los muebles únicamente necesarios, no es plan de dejar todo lo que no queremos si su uso no está justificado.

Home Staging, decora para vender

Una vez tenemos claros los dos primeros puntos podemos empezar con la decoración. Recuerda que tenemos que cautivar al comprador, por lo que debemos destacar los puntos fuertes y disimular los posibles defectos. No se trata de gastar mucho dinero, como haríamos en una reforma, sino de un lavado de cara low cost.

Para ello podemos comenzar limpiando bien cada estancia, pintando las paredes en blanco, beige o gris y añadiendo muebles sencillos y de líneas rectas. Podemos utilizar los que ya tenemos, pero asegurate de que no se vean viejos o gastados y de que no haya demasiados. No olvidemos los detalles, tales como un buen aroma al entrar, toallas limpias en el baño, buena ventilación, algún cuadro, etc. Un truco muy común es recrear situaciones, como por ejemplo, poniendo la mesa como si tuviésemos invitados.

Fotografías

Una vez tengamos lista nuestra casa no podemos olvidar la importancia de una buena fotografía, suficientemente luminosa como para crear sensación de limpieza y amplitud, bien encuadrada para que muestre todo lo que queremos desde un buen ángulo, sin cortes que lo hagan parecer más pequeño, etc. Lo mejor será aprovechar la luz del día y hacerlas con una cámara con suficiente calidad aunque, si se lo encargamos a un fotógrafo profesional los resultados serán increíbles.


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Las 5 cosas que los empresarios exitosos deben hacer cada día

Excelente Artículo de la Revista FORBES, y lo compartimos con todos nuestros seguidores.

Los empresarios son esa clase de personas capaces de anteponerse ante situaciones difíciles, los que se preguntan qué pasó y hacen que las cosas sucedan. Para ser un empresario de éxito debes desarrollar ciertas características que te permitan triunfar en el mundo de los negocios y alcanzar con tu empresa lo más alto. Tener un constante flujo de ideas, planificar y organizar el trabajo de un equipo, anticiparse a los cambios… ¿Crees que puedes hacerlo? Con estos cinco pasos alcanzarás el liderazgo que necesitas para ser un empresario de éxito

Por: Estefanía Simón

1. Aprende a equivocarte
No hay por qué tener miedo a equivocarse, todo lo contrario. Poner nuestro esfuerzo en algo y que salga mal nos debe dar la fuerza necesaria para que sigamos intentándolo. En muchas ocasiones los errores son nuestros mejores profesores. Ya lo decía Ester Schaler Buchholz en el libro The Call of Solitude: “Otros nos inspiran, la información nos da de comer, la práctica mejora nuestro rendimiento, pero necesitamos tiempo para resolver las cosas”. Y así es. Convierte los pequeños fracasos en grandes victorias y aprende de cada una de ellas.

2. Plántale cara al miedo
El miedo no puede actuar de barrera ante nuestras inseguridades. Al revés. Debemos de buscar la solución para hacer frente a ellos. El autor Brendon Burchard mantenía que, del mismo modo que un ejército invade a su enemigo, una persona debe hacerlo con el miedo, atacando desde todos los lados. Tu vida como empresario debe estar llena de retos y debes adaptarte al entorno superando aquello que te lo impide.

3. No te des por vencido
Los buenos resultados de un empresario vienen determinados por su trabajo. Ese que no todos llegan a ver pero que garantiza su liderazgo dentro de una empresa. Fija unos objetivos y trabaja duro en ellos. Si se desea recibir los beneficios del mañana, se debe trabajar hoy. Por ello, la autodisciplina es fundamental para lograr el éxito.

4. Descansa para estar bien
Al igual que es importante trabajar mucho para conseguir resultados, es importante descansar. No olvides dormir las horas recomendadas, te sentirás con más energía para afrontar cualquier problema y tomar decisiones. Los desafíos están presentes día tras día y debes estar activo para combatirlos.

5. Comparte tu éxito
El éxito depende cada vez más de cómo nos relacionamos con los demás. En el libro Give and Take de Adam Grant, se llega a la conclusión de que las personas más exitosas son las que consistentemente dan a otros. En él, nos enseña la idea de generosidad en un entorno profesional. Comparte aquello por lo que has luchado y aumentarás tu figura como empresario exitoso.

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¿Su propiedad no tasa lo que debe?

Revista Construcción

FirstMortgage le recomienda el programa de refinanciamiento HARP II.

Si usted está enfrentando dificultades económicas que pueden provocar atrasos e inconvenientes para cumplir con los pagos regulares de su hipoteca, el Programa para Refinanciar una Vivienda Accesible (HARP Phase II, por sus siglas en inglés), puede ofrecerle una solución.

Administrado por la Agencia Federal de Financiamiento de Vivienda (FHFA), HARP II fue diseñado para ayudar a los propietarios a refinanciar sus hipotecas, a pesar de que la deuda sobre la propiedad sea mayor que el valor de esta en el mercado.

El mismo aplica a hipotecas convencionales “conforming”, Fannie Mae y Freddie Mac que tengan fecha de pagaré en o antes del 31 de mayo de 2009. Va dirigido a ayudar a propietarios con un compromiso en cumplir con el pago de su hipoteca, a obtener un refinanciamiento con términos más viables dentro de su situación económica y disfrutar de bajos intereses. Los beneficios bajo este programa, establecido en el 2009, se extendieron hasta el 31 de diciembre del 2015.

“HARP (Home Affordability Refinance Program) consiste de un sistema de refinanciamiento administrado por la FHFA, con intereses bajos y a un término máximo de 30 años. Este será beneficioso para los propietarios que puedan no ser elegibles para un refinanciamiento tradicional debido a que el valor de su propiedad ha tenido una baja sustancial o porque tienen poca o ninguna equidad en propiedad”, dijo Wilma Soto, gerente de distrito de FirstMortgage.

Para cualificar, el consumidor deberá cumplir con varios requisitos: 1) los préstamos tienen que tener fecha de pagaré en o antes de mayo 31 del 2009 y tienen que ser financiados o garantizados por Fannie Mae o Freddie Mac; 2) los préstamos tienen que ser “conforming” desde su origen. Esto lo puede verificar con los ejecutivos de hipotecas; 3) se requiere tasación de la propiedad; 4) las hipoteca debe tener un balance de sobre el 80% de la deuda; 5) los pagos hipotecarios deben estar al día; 6) no debe tener en su historial un pago atrasado sobre la hipoteca en los últimos 12 meses.

Ventajas que ofrece HARP:

• Es aplicable para su residencia principal, second home o propiedad de inversión.

• Le otorga al dueño de una propiedad devaluada un crédito hipotecario totalmente nuevo, con nuevos términos, nueva tasa de interés y pagos mensuales más bajos. El nuevo préstamo reemplaza por completo su hipoteca actual y podrá reducir su pago gracias a las tasas de interés más bajas del momento.

• Los clientes que cualifiquen además podrán beneficiarse de préstamos a más corto plazo, ya que los pagos mensuales de hipoteca serán más bajos.

• No existe un límite máximo de LTV, (“loan to value”) siempre que el financiamiento sea a un interés fijo.

Si desea cotejar si su préstamo es respaldado por Fannie Mae o Freddie Mac, acceda a www.fanniemae.com o a www.freddiemac.com.

Para información, llame a FirstMortgage al 787-760-8100 o al 1-866-910-8100. Visite las oficinas centrales de la Institución en la Avenida Muñoz Rivera #1130 en Río Piedras, de lunes a viernes, de 8:00 a.m. a 6:00 p.m. y los sábados de 9:00 a.m. a 1:00 p.m., o cualesquiera de sus centros hipotecarios. Acceda a www.llamanosprimero.com.

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Freddie Mac – Mortgage Rates See Little Movement

MCLEAN, VA–(Marketwired – Jul 10, 2014) –  Freddie Mac (OTCQB: FMCC) today released the results of its Primary Mortgage Market Survey® (PMMS®), showing mortgage rates little changed after initially easing slightly higher from the previous week which was largely fueled by a better than expected jobs report showing labor markets improving.

News Facts

  • 30-year fixed-rate mortgage (FRM) averaged 4.15 percent with an average 0.7 point for the week ending July 10, 2014, up from last week when it averaged 4.12 percent. A year ago at this time, the 30-year FRM averaged 4.51 percent.
  • 15-year FRM this week averaged 3.24 percent with an average 0.6 point, up from last week when it averaged 3.22 percent. A year ago at this time, the 15-year FRM averaged 3.53 percent.
  • 5-year Treasury-indexed hybrid adjustable-rate mortgage (ARM) averaged 2.99 percent this week with an average 0.4 point, up from last week when it averaged 2.98 percent. A year ago, the 5-year ARM averaged 3.26 percent.
  • 1-year Treasury-indexed ARM averaged 2.40 percent this week with an average 0.4 point, up from last week when it averaged 2.38 percent. At this time last year, the 1-year ARM averaged 2.66 percent.

Average commitment rates should be reported along with average fees and points to reflect the total upfront cost of obtaining the mortgage. Visit the following links for the Regional and National Mortgage Rate Details and Definitions. Borrowers may still pay closing costs which are not included in the survey.

Quotes
Attributed to Frank Nothaft, vice president and chief economist, Freddie Mac.

“Mortgage rates increased for the week as the labor market appears to be improving. Based on the employment report [PDF], released last week, the U.S. economy added 288,000 jobs in June, gained 224,000 in May and increased by 304,000 in April. Also, the unemployment rate in June fell to 6.1 percent from 6.3 percent in May.”

Freddie Mac was established by Congress in 1970 to provide liquidity, stability and affordability to the nation’s residential mortgage markets. Freddie Mac supports communities across the nation by providing mortgage capital to lenders. Today Freddie Mac is making home possible for one in four home borrowers and is one of the largest sources of financing for multifamily housing. Additional information is available at FreddieMac.com, Twitter @FreddieMac and Freddie Mac’s blog FreddieMac.com/blog.

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