7th edition of Guayacán Venture Accelerator underway

Grupo Guayacán Inc. announced Monday the launch of the 7th edition of its Guayacán Venture Accelerator program. In this second edition for 2015, the GVA debuts a new and expanded curriculum with new workshops and instructors, and a strengthened mentoring component, organization executives said.

GGI is looking to increase the GVA’s impact, which to date has graduated 50 local companies and 150 executives, representing nearly 4,600 jobs in high impact economic sectors, including information technology, manufacturing, distribution, entertainment, and other professional and financial services, said Laura Cantero, Executive Director of GGI.

Since its start in 2010, the GVA has become a cornerstone of GGI’s entrepreneurial development programs and the only acceleration program in Puerto Rico targeting local growth companies with at least three years of operations.

To be accepted into the program, applicants must demonstrate commitment and organizational capacity for designing and implementing an aggressive growth plan including increased local market share, entry to new international markets, and the development of new products or services. The program provides a rigorous curriculum of advanced executive education offered by distinguished local and international academic and professionals.

10 local companies to participate
This edition of the GVA will feature participation from 10 local companies, representing a variety of established and emerging industries: ASC Holdings; Blue Ocean Industries; ECOLIFT Corporation; Gascó Industrial Corporation; Integrated Technology & Compliance Services; Location Marketing Platform; Máximo Solar Industries; Reality Realty, PSC; Reciclaje del Norte Inc.; and Tijuana’s Bar & Grill.

Three executives from each company will have the opportunity to participate in a series of eight workshops comprising an intensive and practical curriculum. In this session, the GVA features significant changes to it’s offering with the objective of adapting the content to the challenges facing companies looking to growth within the local economic situation.

This session will feature new workshops, including Strategic Selling and an in-depth financial session focused on the use of financial tools and resources to improve strategic decision making for growing companies.

Participants will also have exclusive access to mentoring opportunities in order to support them in the implementation of their growth plans in and outside Puerto Rico. Lastly, participating companies will benefit from a series of coaching session, featuring a rotating panel of distinguished entrepreneurs and professionals. These sessions will prepare the companies for GVA’s Demo Day, where graduating companies pitch their growth plans and capital needs to a panel of local and international investors.

“At Guayacán, we are very proud of the track record and impact the GVA has achieved throughout the past five years. This experience has allowed us to better understand and recognize the unique needs of local established companies that are looking to grow in and outside Puerto Rico,” Cantero said.

“For this reason, we are deploying a series of programmatic changes, aimed at offering additional practical tools and resources to support our participating companies who have accepted the challenge of growing even in difficult economic conditions, such as the ones we are experiencing in Puerto Rico today,” she added.

The GVA’s workshops are offered by a group of international and local resources, including: Prof. John Mullins from the London Business School; Jeffrey Leavitt, Kauffman Fellow and partner at DLA Piper; Martín Kleman, Vice President of Sales and Customer Services at Sellutions-Miller Heiman; Miguel Moreda, Restructuring Advisor and CFO at Porto Capital; Monro Lanier, Vice President and Partner at McLarty capital Partners; Francisco Uriarte, President of Aireko Capital and Chairman of the Board of Grupo Guayacán; Randy Thompson, President of VA Angels; and Robert Dávila, President of DHD Services and former Executive Director of Grupo Guayacán.

This session of the GVA is made possible by the sponsorship and support of the Puerto Rico Industrial Development Company, longtime supporter of GGI and the GVA.

“The GVA is one of the most important tools available within Puerto Rico’s entrepreneurial ecosystem. This initiative allows us to promote the development of entrepreneurs and ventures capable of generating economic and social value for Puerto Rico through innovative projects,” said PRIDCO Executive Director Antonio Medina-Comas.

“PRIDCO is proud to partner in this effort and we recognize the program’s ability to promote economic and industrial development for Puerto Rico, leveraging our capacities as a destination for investment,” he said.

Grupo Guayacán also noted the contribution and support of the Puerto Rico Trade and Export Company, who is once again sponsoring the participation of three selected companies and will provide participants with support as they develop and execute export plans.

“The alliance between the Puerto Rico Trade and Export Company and the GVA is an excellent example of the strategic partnerships we have secured to support local businesses with the potential to scale and grow,” said Frankie Chévere, the agency’s executive director.

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Montefiori en Caguas ¡Short Sale Aprobado! ¡Llama YA!

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Toda oferta está sujeta a aprobación final del banco.

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Qué será de mi negocio cuando falte o falten mi socios….

Articulo de – Docutecapr.com

…es casi un lamento. Pero, a pesar de ser un asunto de vital importancia, planificar el futuro de nuestros negocios es algo que dejamos constantemente para otro día, para mañana. Pero no tomar acción y no planifican la transferencia del negocio en la eventualidad de retiro, incapacidad o muerte o cualquier otra circunstancia que resulte en la separación del negocio, ese vacío en planificación va a tener consecuencias legales que dejadas al azar van a ser negativas tanto para el dueño del negocio, sus socios, los seres queridos de todos los involucrados y el negocio en sí.  Los estudios demuestran que menos de 1/3 de los pequeños negocios sobreviven una segunda generación y menos del 5% llega a la tercera generación.

¿Qué está en riesgo al dejar sin planificar el futuro de tu negocio?

Sin un Acuerdo de Compra y Venta, o dicho de otro modo, sin un plan de transición o sucesión, un negocio que de repente pierde a su dueño puede experimentar uno o todos los siguientes eventos:

  1. De la noche a la mañana tener de socios en el negocio a los herederos del socio original;
  2. Disminución en ingresos por no poder pagar nómina y otras obligaciones;
  3. pérdida de clientes debido a una pérdida de confianza o imagen de inestabilidad;
  4. Reducción o pérdida completa de ingresos para cónyuge y familia;
  5. Decisiones operacionales pobres tomadas por empleados no cualificados o que carecen de información pero que quedaron en posición de tomar decisiones por defecto  y en ausencia de una plan de transición o sucesión adecuado;
  6. Conflictos y desacuerdos entre familiares y empleados;
  7. Perder empleados a la competencia; y,
  8. Muerte o Liquidación del negocio en caso de negocios de un solo dueño o compañías profesionales.

Un Acuerdo de Compra y Venta es crucial para dueños de negocio que quieren garantizar una transición y transferencia libre de problemas, al igual que continuar con la viabilidad de su negocio en caso de muerte, incapacidad o retiro.  Hay varias formas de capitalizar un Acuerdo de Compra y Venta, entre ellas:

PAGAR EN EFECTIVO: Conlleva el pagar en efectivo para liquidar la participación de un socio/dueño que muere, queda incapacitado o se retira.  Esta forma de capitalizar el Acuerdo de Compra y Venta requiere tener el dinero equivalente a las participaciones de cada dueño/socio disponible para poder cubrir las eventualidades mencionadas. Si el dinero no está disponible, tendría que utilizarse el dinero o bienes personales a precios de quema ropa para poder recaudar el dinero y pagar la participación o quedarse, por ejemplo, los herederos, como socios del negocio hasta que pueda liquidarse la participación del dueño/socio fallecido o incapacitado.

PAGAR MEDIANTE PRESTAMO: Esta forma de capitalizar el Acuerdo de Compra y Venta podría estar disponible si la empresa tiene suficiente margen crediticio al momento del evento que genera la necesidad de activar el Acuerdo de Compra y Venta, pero el perder un dueño/socio lo que típicamente hace es afectar el margen crediticio de la empresa, no lo mejora.  Además, si el dinero para liquidar un interés propietario en un negocio tiene que ser prestado,  hay que pagar el principal más intereses, lo que significa que la empresa terminará sobre pagando el valor del interés propietario.  Esto puede causar aprietos económicos en el presupuesto de un negocio.

PAGAR MEDIANTE POLIZA DE VIDA: Con una póliza de vida, el dinero para liquidar un interés propietario en un negocio está disponible al suceder un evento de retiro, muerte o incapacidad, ya bien por el valor en efectivo acumulado en la póliza o por el pago del beneficio de muerte. Esta liquidez  está disponible al momento sin la necesidad de levantar fondos mediante la venta de bienes o la venta del negocio y/o sin tener que coger dinero prestado.

¿Cuáles son los beneficios?

Retirarse de una vida de trabajo, incapacitarse y morir son realidades de la vida.  Sin embargo, los dueños de negocio que toman tiempo para desarrollar un mapa para lo que debe suceder en el negocio cuando las realidades de la vida lleguen, adquieren, además de paz y tranquilidad, lo siguiente:

  1. certeza y confianza al eliminar la incertidumbre de qué sucede si uno el dueño/socio quiere retirarse, se incapacita o muere ya que el plan es conocido de ante mano y todo el mundo sabe qué sucederá en esas eventualidades;
  2. certeza de la continuidad del negocio porque el planificar el futuro del negocio mediante un Acuerdo de Compra y Venta permite que el negocio continúe sin perder ingresos, activos, pasivos y clientes una vez que el dueño ya no esté presente;
  3. certeza sobre el liderazgo de la empresa al determinar de ante mano quién continuará al mando del negocio para que pueda permanecer en operación y en las manos de personas de confianza y así prevenir la liquidación del negocio;
  4. certeza por saber de dónde va a salir el dinero para hacer valer el Acuerdo de Compra Y Venta y así quedan prácticamente eliminadas complicaciones durante la transición que amenacen el futuro del negocio o el valor o ingresos del negocio y sus herederos;
  5. certeza en cuando a que, en caso de muerte, el caudal relicto de los herederos del fallecido contará con suficiente liquidez para sufragar gastos y garantizar fondos a los herederos; y,
  6. certeza en cuando a conflictos en cuanto al valor del interés propietario del dueño que muere, se incapacita o se retira por quedar dicho valor negociado de ante mano.

Una transición exitosa en un negocio cuando su dueño/socios se retiran, incapacitan o mueren es un reto de organización y planificación.  Hoy tienes al alcance de un “click” de computadora la oportunidad de adquirir las herramientas correctas que te van a ayudar a enfrentarlo.

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Expo Franquicias 2015

Este sábado 8 de agosto, decimos presente en Expo Franquicias 2015, en el Centro de Convenciones de Puerto Rico. Date la vuelta, visita nuestro “booth” y oriéntate de cómo ser parte de una tradición de excelencia en los Bienes Raíces.

¡Te esperamos!



Información del evento:

Expo Franquicias Caribe es la primera Feria Internacional de Franquicias que se celebra en Puerto Rico.  El evento se llevará a cabo el sábado, 8 de agosto, en el Centro de Convenciones de Puerto Rico, a partir de las 9:00am.

En la Expo encontrarás múltiples franquicias y oportunidades de negocio de acuerdo con tu presupuesto y estilo de vida.

Además, podrás aprovecharte de un programa de seminarios relacionados con los temas de franquicias y negocios que prometen hacer de éste día uno excitante.

La entrada y los seminarios son libre de costo.  Para más información llamar al (787) 637-0573.

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2015 Women who lead

Meet Marcia Valdez Sanchez, devoted mother and definitely a leader.  She’s  our Commercial Division Manager and… WE ARE PROUD TO HAVE HER ON BOARD!!!

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Freddie Mac – Mortgage Rates Move Down

MCLEAN, VA–(Marketwired – Jul 30, 2015) – Freddie Mac (OTCQB: FMCC) today released the results of its Primary Mortgage Market Survey® (PMMS®), showing average fixed mortgage rates moving down with the average 30-year fixed mortgage rate ducking just under four percent.

News Facts

  • 30-year fixed-rate mortgage (FRM) averaged 3.98 percent with an average 0.6 point for the week ending July 30, 2015, down from last week when it averaged 4.04 percent. A year ago at this time, the 30-year FRM averaged 4.12 percent.
  • 15-year FRM this week averaged 3.17 percent with an average 0.6 point, down from last week when it averaged 3.21 percent. A year ago at this time, the 15-year FRM averaged 3.23 percent.
  • 1-year Treasury-indexed ARM averaged 2.52 percent this week with an average 0.3 point, down from last week when it averaged 2.54 percent. At this time last year, the 1-year ARM averaged 2.38 percent.

Average commitment rates should be reported along with average fees and points to reflect the total upfront cost of obtaining the mortgage. Visit the following links for the Regional and National Mortgage Rate Details and Definitions. Borrowers may still pay closing costs which are not included in the survey.

Quote
Attributed to Sean Becketti, chief economist, Freddie Mac.

“Monday’s 8 percent decline in Chinese stock prices triggered similar — though smaller — sell-offs in global equity markets. The associated flight to quality drove U.S. Treasury yields down nearly 5 basis points. Accordingly, 30-year fixed-rate mortgages fell 6 basis points to 3.98 percent. The mortgage rate has bounced between 3.98 and 4.09 percent since the first full week of June, falling a bit when events overseas take a turn for the worse and rising when the clouds appear ready to part. With no clear direction coming from the Fed this afternoon, we expect more of the same in coming weeks.

“Recent housing data exhibited the same good news/bad news pattern as overseas developments. Coming into this week, existing home sales for June and the latest FHFA house price measures both suggested a stronger tone in the housing market. However this week brought nothing but bad — or at least weaker-than-expected — news. New homes sales [PDF] and pending home sales both weakened and the Case-Shiller house price indices [PDF], while positive, fell below the lower end of expectations. Finally, the inadvertent release of Fed staff projections increased uncertainty over the timing of future Fed rate moves.”

Freddie Mac was established by Congress in 1970 to provide liquidity, stability and affordability to the nation’s residential mortgage markets. Freddie Mac supports communities across the nation by providing mortgage capital to lenders. Today Freddie Mac is making home possible for one in four home borrowers and is one of the largest sources of financing for multifamily housing. Additional information is available at FreddieMac.com, Twitter @FreddieMac and Freddie Mac’s blog FreddieMac.com/blog.

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Los documentos necesarios al solicitar una hipoteca

La compra de una casa está entre las decisiones más importantes en nuestras vidas. Es un paso de suma importancia que afecta todos los aspectos de nuestra calidad de vida y de nuestro ámbito familiar. Por tanto, es crucial orientarse  y conocer el detalle del proceso que conlleva tomar tan importante decisión.

“Puede parecer que el proceso de solicitud de su préstamo hipotecario sea una de las transacciones financieras más agobiantes, pero si se prepara, solicitar la hipoteca no le resultará tan complicado”, indica la licenciada Luzmarie Vélez Miró, primera vicepresidenta y directora de Ventas y Producción de Hipotecas de FirstMortgage. “Para agilizar el proceso, recopile la información necesaria y reúna toda la documentación pertinente”.  Por lo general, la información que se requiere para una solicitud de préstamo hipotecario es la siguiente:

1. Número de seguro social, fecha de nacimiento, estado civil,   número de dependientes, dirección actual y número de teléfono.

2. Verificación de ingresos.

3. Información sobre sus cuentas de depósito y planes de retiro.

4. Información sobre sus acreedores.

5. Evidencia de que posee fondos para el depósito inicial.

6. Información sobre su empleo.

7. Recibo de pagos salariales recientes.

“El mercado de bienes raíces de hoy se caracteriza por su gran variedad de alternativas para facilitar el proceso de comprar y/o refinanciar una casa”, enfatiza Vélez Miró. “En FirstMortgage contamos con un personal  preparado y dispuesto a ayudarte a obtener la vivienda de tus sueños”.

Para detalles sobre los términos y condiciones de los productos y servicios de  FirstMortgage, llame al 787-760-8100 o 1-866-910-8100. Visite sus sucursales y centros hipotecarios   o las oficinas centrales   en la Avenida Muñoz Rivera #1130 en Río Piedras, de lunes a viernes, de 8:00 a.m. a 6:00 p.m. y sábado  de 9:00 a.m. a 1:00 p.m. Acceda www.llamanosprimero.com.

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Fannie Mae – Economy Building Momentum into Second Half of the Year

Katie Penote – 202-752-2261

WASHINGTON, DC – Incoming data suggest that domestic economic activity was stronger than expected in the second quarter, paving the way for accelerated growth in the second half of the year, according to Fannie Mae’s (FNMA/OTC) Economic & Strategic Research (ESR) Group. Bolstered by improved consumer spending and residential and nonresidential investment, and coupled with a waning drag from net exports, economic growth is expected to have picked up to 2.8 percent annualized in the second quarter—0.4 percentage points stronger than in the June forecast. Although volatile economic conditions abroad pose potential headwinds to 2015 growth expectations, the ESR Group has adjusted its full-year 2015 economic growth projection to 2.1 percent, up from 1.9 percent in the prior forecast.

“Our second-half outlook is little changed overall, but we have upgraded our full-year outlook due to the upward revision to first-quarter GDP and our more optimistic view for the second quarter,” said Fannie Mae Chief Economist Doug Duncan. “We believe consumer spending will be the largest contributor to growth for the remainder of the year, particularly as consumers’ confidence, household net worth, and income growth prospects have continued to strengthen amid an improving jobs market. On the downside, the drop in oil prices will likely continue to weigh on nonresidential investment in structures, and on balance we expect net exports to be a drag on growth this year, due in large part to the debt crisis in Greece and deteriorating economic conditions in China.”

“Our housing forecast also remains largely unchanged, with leading housing indicators pointing to continued improvement heading into summer,” said Duncan. “We expect to see strong sales, lean inventories, and rising confidence through the rest of the year, which should support increased home building activity and give an added boost to economic growth. Although a lack of skilled labor may hurt construction activity, our forecast calls for housing starts to average 1.12 million units. We expect existing and new home sales to climb by approximately 5 and 25 percent, respectively, and total mortgage originations to rise approximately 24 percent to $1.46 trillion, with a refinance share of 47 percent.”

Visit the Economic & Strategic Research site at www.fanniemae.com to read the full July 2015 Economic Outlook, including the Economic Developments Commentary, Economic Forecast, Housing Forecast, and Multifamily Market Commentary. To receive e-mail updates with other housing market research from Fannie Mae’s Economic & Strategic Research Group, please click here.

Opinions, analyses, estimates, forecasts, and other views of Fannie Mae’s Economic & Strategic Research (ESR) Group included in these materials should not be construed as indicating Fannie Mae’s business prospects or expected results, are based on a number of assumptions, and are subject to change without notice. How this information affects Fannie Mae will depend on many factors. Although the ESR Group bases its opinions, analyses, estimates, forecasts, and other views on information it considers reliable, it does not guarantee that the information provided in these materials is accurate, current, or suitable for any particular purpose. Changes in the assumptions or the information underlying these views could produce materially different results. The analyses, opinions, estimates, forecasts, and other views published by the ESR Group represent the views of that group as of the date indicated and do not necessarily represent the views of Fannie Mae or its management.

Fannie Mae enables people to buy, refinance, or rent homes.

Visit us at: http://www.fanniemae.com/progress.

Follow us on Twitter: http://twitter.com/FannieMae.

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REIRE – Curso preparatorio para obtener la licencia de Corredor/Vendedor de Bienes Raíces

El Reality Institute of Real Estate, estará ofreciendo su curso preparatorio para obtener la licencia de corredor / vendedor de bienes raíces. ¡Anímate y prepárate con los #1 en bienes raíces!

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¿Dónde?- En nuestra moderna y remodelada casa. Parada 18, Fernández Juncos 1253, Esq. Roberto H. Todd en Santurce.

¿Cuándo?- Comenzamos el 4 de agosto de 2015 a las 6:30 pm.

¿Costo?- Corredor, 90 horas – $550, Vendedor, 60 horas – $450
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Para mas información se pueden comunicar al (787) 745-8777 / info@reire.net

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Residentes de condominios y urbanizaciones cerradas no pagarán IVU por servicios

Por: Noticel

En una inusual movida, un proyecto de ley radicado por 27 legisladores, encabezados por la expresidenta cameral Jenniffer González Colón, trascendió líneas político partidistas para proteger a más de un millón de residentes de complejos de viviendas de condominios, cooperativas de viviendas y asociaciones de residentes de urbanizaciones de controles de acceso, que verían un aumento en sus cuotas de mantenimiento.

Esto como producto del nuevo impuesto de servicios profesionales que aplicaría a partir de octubre en un 4 por ciento y 10.5 por ciento a partir de abril a todos los servicios.

“Gracias al trabajo en equipo, hoy, sobre un millón de residentes pueden estar tranquilos de que sus cuotas de mantenimiento no sufrirán alza alguna por concepto de los nuevos impuestos aprobados. Lo que significa un respiro no solo para nuestros envejecientes, quienes son una población dominante en los complejos de vivienda y no gozan de aumentos de ingresos, sino para otros sectores como madres solteras, y demás quienes ante la frágil economía de la Isla enfrentan limitaciones económicas”, expresó González en un comunicado.

Según la legisladora, la pieza original, el Proyecto de la Cámara 2534, fue presentado el 10 de junio junto con Carlos “Johnny” Méndez, Luis Raúl Torres, Carlos Vargas Ferrer y Luis Vega Ramos y tuvo el endoso de todos los miembros de la Delegación del PNP, los representantes Pedro Julio “Pellé” Santiago y Ángel Matos García. Además, recibió el respaldo de la Alianza de Condominios y la ciudadanía. Es la primera medida de envergadura que se radica con los votos requeridos para ser aprobada, y a la que se unieron todos los legisladores del cuerpo.

El 15 de junio, la portavoz envío una misiva al secretario de Hacienda, Juan Zaragoza para que endosara el proyecto y otra al presidente cameral, Jaime Perelló para que uniera a la medida y le diera paso en la Cámara, por lo que eventualmente toda la delegación del PPD en la Cámara se unió. La medida fue aprobada por unanimidad en ambos cuerpos.

Indicó que el proyecto, convertido en la Ley 107-2015, enmienda las Secciones 4010.01, 4110.01 y 4120.03 de la Ley 1-2011, según enmendada, conocida como “Código de Rentas Internas de Puerto Rico de 2011”, para eximir del Impuesto de Ventas y Uso (IVU) y del Impuesto al Valor Añadido (IVA) a los servicios provistos a las asociaciones de propietarios, a las cooperativas de vivienda así como a proyectos residenciales de vivienda de interés social que reciban subsidios de renta federales o estatales.

Por su parte, el representante del Distrito 2 de San Juan, Luis Raúl Torres Cruz agradeció al gobernador, Alejandro García Padilla por haber convertido la medida en ley.

“Como he señalado anteriormente, al igual que la salud y la educación, el hogar es parte esencial a la vida del ser humano y no puede catalogarse como un gasto discrecional. Es un gasto necesario e inevitable para la familia”, afirmó Torres Cruz en declaraciones escritas.

De otra parte, señaló que en este momento en el que el gobernador hizo un llamado a la unidad para atender la crisis fiscal que atraviesa el gobierno y la necesidad de impulsar el desarrollo económico de Puerto Rico, firmar y convertir en ley este proyecto de autoría bipartidista, es una señal correcta de el camino a seguir para la reconciliación de todos los puertorriqueños para trabajar juntos por amor al país.

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