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Open House – Villa Nueva Apartments en Caguas

¡La oportunidad que esperabas para hacerte propietario esta aquí! Preciosos “Townhouses” a un bajo precio y con un cómodo pago mensual.

Visita el apartamento modelo este sábado 19 y domingo 20 de mayo y descubre porque Villa Nueva Apartments, es para ti.

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Presentan proyectos para atender modificaciones hipotecarias en emergencias

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Los dos proyectos fueron presentados por el presidente de la Comisión de Banca, Comercio y Cooperativismo del Senado, Eric Correa Rivera.

El presidente de la Comisión de Banca, Comercio y Cooperativismo del Senado, Eric Correa Rivera, sometió hoy dos proyectos dirigidos a atender la situación hipotecaria de las familias puertorriqueñas posterior al paso de catástrofes, como lo fue el huracán María por la isla.

Senado

El proyecto del Senado 960 persigue crear la “Ley de Concesión de Períodos de Moratoria Bancaria”, a los fines de modificar el proceso de refinanciamiento compulsorio de hipotecas luego de que a causa de algún evento atmosférico o catástrofe, el gobernador de Puerto Rico, el presidente de los Estados Unidos o cualquier agencia federal emita una declaración de estado de emergencia para la Isla o para alguno de sus municipios.

Mientras, el proyecto del Senado 961 tiene el propósito de crear la “Ley de Exención del pago de sellos de Rentas Internas e Impuesto Notarial en la presentación de las escrituras de Mitigación de Pérdidas (“Loss Mitigation”)”, cuando el gobernador de Puerto Rico, el presidente de los Estados Unidos de América o cualquier agencia federal emita una declaración de estado de emergencia en Puerto Rico o en alguno de sus ayuntamientos.

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“Tras lo ocurrido, debemos aprender y tomar medidas para que situaciones que ponen en riesgo la economía y a las familias puertorriqueñas no se repitan. Después del paso del huracán María vimos muchos problemas con las modificaciones hipotecarias y los costos que estas tienen para los deudores, así que decidimos trabajar legislación que permita que tengan alternativas para salvar sus residencias y enfrentar la crisis posterior”, sostuvo el legislador.

El político recordó que “miles de familias se vieron obligadas a destinar el dinero del pago de sus hipotecas para atender situaciones causadas por la emergencia y eso les provocó atrasos que ponían en riesgo sus techos. Con estas medidas buscamos de alguna forma atender ese problema y evitar que familias puertorriqueñas queden sin un techo”.

A su vez, comentó que “las experiencias vividas tras el paso de los huracanes y la amenaza que vivieron miles de familias ante la posibilidad de perder sus nos obligan a abordar nuevas iniciativas que permitan agilizar la recuperación de la isla tras un evento catastrófico”.

Articulo de: Metro.pr /Inter News Service

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Mortgage Rates stay steady this week – Freddie Mac

May 10, 2018 – Freddie Mac.com

The 30-year fixed mortgage rate remained at 4.55 percent over the past week.

The minimal movement of mortgage rates in these last three weeks reflects the current economic nirvana of a tight labor market, solid economic growth and restrained inflation. As we head into late spring, the demand for purchase credit remains rock solid, which should set us up for another robust summer home sales season.

While this year’s higher rates – up 50 basis points from a year ago – have put pressure on the budgets of some home shoppers, weak inventory levels are what’s keeping the housing market from a stronger sales pace.

 

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Average commitment rates should be reported along with average fees and points to reflect the total upfront cost of obtaining the mortgage. Visit the following link for the Definitions. Borrowers may still pay closing costs which are not included in the survey.

Opinions, estimates, forecasts and other views contained in this document are those of Freddie Mac’s Economic & Housing Research group, do not necessarily represent the views of Freddie Mac or its management, should not be construed as indicating Freddie Mac’s business prospects or expected results, and are subject to change without notice. Although the Economic & Housing Research group attempts to provide reliable, useful information, it does not guarantee that the information is accurate, current or suitable for any particular purpose. The information is therefore provided on an “as is” basis, with no warranties of any kind whatsoever. Information from this document may be used with proper attribution. Alteration of this document is strictly prohibited. ©2018 by Freddie Mac.

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Real Estate Boot Camp

Nos apasiona lo que hacemos, y es por eso que nos involucramos en iniciativas, que transforman la profesión de los Bienes Raíces en Puerto Rico. Nuestro CEO Ivan Zavala Steidel , y nuestro educador por excelencia Reinaldo Torres, se unen al Caguas Board of Realtors y a un grupo de líderes en la industria, para un taller interactivo como ninguno.

Acepta el reto del “Real Estate Boot Camp” y lleva tu negocio a otro nivel.

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Culmina excelentemente el Curso Preparatorio de Corredor/Vendedor.

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Con mucho entusiasmo y la alegría que nos caracteriza, culmina exitosamente el Curso Preparatorio de Corredor/Vendedor ofrecido por nuestra escuela especializada en Bienes Raíces.

El grupo, uno sumamente dinámico y diversificado, fue una gratificante experiencia para REIRE y su auspiciador Reality Realty.

La entrega de los certificados por haber satisfactoriamente completado los cursos, estuvo a cargo de Iván Zavala, CEO de RR.

¡Felicidades y éxito a nuestra clase de marzo 2018! ¡Enhorabuena!

 

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Los retos de las viviendas

ViviendaPor: Emilio Colon Zavala, Vicepresidente de la Asociación de Constructores de Puerto Rico.

Aunque Puerto Rico tiene una de las tasas de dueños de hogares más altas de los EEUU, no es menos cierto que existe una cantidad importante de familias que no son dueños de su hogar. Esta cifra se estima en sobre 430 mil familias (31.10%). A esto se añade que más de la mitad de la construcción se ha realizado de manera informal, es decir, sin cumplir con los procesos de planificación y permisos requeridos por ley. Muchas de estas personas lamentablemente no cualifican para ayuda bajo la Ley Federal Stafford por lo que a FEMA no le queda más remedio que rechazar sus solicitudes de ayuda.

Una iniciativa propuesta por algunos es que los huracanes han resaltado la necesidad de actualizar el código de edificación. El código de edificación vigente se adoptó en marzo de 2011. Debido a la contracción que ha habido en la industria, menos del 0.5% de todas las viviendas aquí se han construido cumpliendo con este código. Es razonable pensar que la muestra es muy pequeña para que la causa de los daños haya sido un código “obsoleto” como algunos quieren llamarle. De hecho, análisis preliminares apuntan a que la vivienda formalmente construida, que se estima en 45% del total, no tuvo generalmente daños significativos en comparación con la informal. Por ende, el problema es más de cumplir con lo establecido que los requisitos en sí.

Debido a la lentitud, o falta de ayuda, estas personas ya han comenzado a reparar sus casas de la manera que saben, de manera informal. Esto mismo ocurrió luego del paso del huracán Georges, pero no podemos dejar que los errores del pasado se repitan.

Por otro lado, existe un problema de accesibilidad a vivienda construida formalmente. Una familia con dos salarios mínimos a tiempo completo gana aproximadamente $30,000 al año. Esto es suficientemente alto para no cualificar para alquiler subsidiado y suficientemente bajo (en conjunto con otras obligaciones) para cualificar para una hipoteca que financie una vivienda. Además, aquellos que no están en la economía informal no cualifican para un préstamo hipotecario de acuerdo con los reglamentos federales.

Las personas, resolverán su problema de vivienda de una manera u otra. Si es muy oneroso o difícil, lo harán por la vía informal. Luego de los huracanes de 2017, es importante entender que el acceso a vvienda formal es un asunto de seguridad más que financiero. Urge enfocarnos en soluciones que logren maximizar ese acceso antes que volvamos a la comodidad del “status quo”.

Articulo de: endi.com

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¡Oportunidad de Empleo!

¿Tienes lo necesario? ¡Tenemos la silla para ti!
¡Envíanos tu resume y únete a la experiencia Reality!

Somos lo que nos distingue… ¡Un Gran Equipo!

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Open House: Golden Tower

Condominio Golden Tower

Golden Tower, Carolina, Puerto Rico

¡Ven a ver tu nuevo apartamento en #Carolina este domingo 4 de marzo!  Open House de 12:00pm @ 5:00pm

¡PRECIO REBAJADO! y ¡Cómodo pago mensual!

Condominio Golden Tower.

Excelente propiedad de 2 habitaciones, 1 baño y 1 estacionamiento. Piscina, áreas comunales y guardia con portón de seguridad 24/7. ¡Seguridad y calidad de vida!

Localizado cerca de la Universidad del Este, aeropuerto Luis Muñiz Marín, marginal Baldorioty de Castro, Shopping Court de Carolina y la ruta 66. ¡Accesible y conveniente!

¡Esta es tu oportunidad de hacerte de tu propio hogar, a un precio accesible y con un cómodo pago mensual! Danos una llamada y permitenos ayudarte a cumplir tu sueño.

Precio: $72,900 (Antes $78,000)

Para más información:
Reality Realty P.R. Lic. 053 / 787-745-8777 / 787-418-3055

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¡Éxito Total¡ Reposubasta: Nuevos Comienzos

Gracias a todos los inversionistas y público general que se dieron cita este fin de semana, en lo que fue, el evento inmobiliario del año.

 

 

Decenas se dieron cita y lograron conseguir la propiedad que tanto necesitaban, a un precio increíble.

 

El compromiso de Reposubasta.com es ofrecer un proceso eficiente y transparente para los compradores y vendedores. Por ello, Reposubasta.com es la mejor opción cuando se trata de comprar una propiedad reposeída comercial, residencial o terreno. Para más información sobre futuros eventos, síguenos en Facebook (Reposubasta.com), visita nuestro website www.reposubasta.com, envíanos un email a perezg@realityrealtypr.com o llámanos al 787-418-3100. Con mucho gusto te orientamos y aclaramos todas tus dudas y preguntas. ¡Te esperamos en la próxima!

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El Futuro de la Venta al Detal

Nuestra División Comercial y REIRE PR, nuestro instituto, unidos a la ACDET les invitan al Gran Foro “The Future of Retail”. Conoce de la mano de expertos las tendencias de la industria de ventas al detal.

Para registros contáctanos al (787) 225-0404 y (787) 553-2221.

¡Tienes que estar ahí y ser parte del futuro de PuertoRico!

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