Departamento Comercial

Misión

Establecer una diferencia en la industria de bienes raíces comerciales basada en la excelencia del servicio al cliente, en armonía con las leyes y reglamentos que rigen la práctica y logrando transacciones inmobiliarias comerciales confiables y rentables.

Visión

Ser la compañía líder de Puerto Rico en transacciones de bienes raíces comerciales ofreciendo un servicio profesional, integrado y especializado que se ajuste a las necesidades de las instituciones financieras, empresarios e inversionistas.

Nuestros Servicios

Nuestra gestión está enfocada en ofrecer un servicio de alta calidad en la compra, venta y arrendamiento de propiedades a los diferentes sectores comerciales que así lo necesitan y proveyéndoles herramientas de valor añadido en las áreas de análisis, planificación, gestoría y consultoría. A continuación un detalle de nuestros servicios:

• Venta, Renta y Administración de Propiedades Comerciales

  • Análisis Financiero de la Inversión

  • Análisis de Mercado

    • Comparativo de Ventas/Rentas - CMA

    • Perspectiva del Desarrollador

    • Perspectiva del Inversionista

    • BPO’s

    • Perspectiva Gubernamental

    • Proyecciones de Tasas de Vacantes y de Absorción

  • Análisis por segmento de propiedades comerciales: oficinas, industriales, “retail”, entre otros

  • Plan de Mercadeo para la promoción de las propiedades

  • Cualificación de prospectos compradores y orientación para financiamiento

  • Selección de Suplidores y Contratistas para Administración

  • Evaluación de Alternativas de Arrendamientos y Términos de Contratos

  • Identificar espacios para usuarios. Identificación de propiedades para establecimiento de franquicias o sucursales.

  • Análisis del mejor uso de una propiedad

• Servicios a Instituciones Financieras

  • Servicio especializado en propiedades comerciales reposeídas. Miembros de CREOBA (Commercial REO Brokers Association)

    • Inspección, Rotulación, Plan de Mercadeo, Ofertas, Opciones y Cierres

  • “Top Notch Training” – Determinación de Factores Críticos en la Evaluación de Propiedades Comerciales Reposeídas o en Proceso (Distressed)

  • Estudio para Categorización de REO por tipo de propiedad y ubicación geográfica

  • Consultoría para planificación de proyectos comerciales y/o desarrollo de proyectos en proceso

  • Identificación de viabilidad de proyectos en “distressed” desde la perspectiva del inversionista y del desarrollador

• Otros Estudios Especializados – Negocios Nuevos y Existentes e Inversionistas

  • Consultoría para Planes de Negocio – Nuevos o En Expansión

  • Evaluación Financiera de Inversiones en Inmuebles Comerciales (“Income Properties”)

  • Análisis para Determinar el Valor de la Propiedad – “Pricing”

  • Análisis de Ingresos por Renta y Gastos Operacionales – “Cash on Cash Return”

  • Determinar ROI

  • Análisis de Flujo de Caja – “Cash Flow Analysis”

  • Estudios de Factibilidad para Determinar Demanda de Productos y Servicios – “Feasebility Analysis”

  • Análisis Demográfico y de Mercadeo - “Treshold Population Analysis”

  • Análisis de las Necesidades del Cliente para Establecer Estrategias de Inversión – “Investment Strategies”

  • Evaluación de Alternativas de Financiamiento por Tipo de Propiedad y Producto Financiero

• Otros Servicios

  • Talleres de Inversiones

  • Plan de incentivos por clientes referidos por Corredores de Bienes Raíces

Propiedades que se Manejan en el Departamento

• Reposeídas Comerciales

• Residenciales de cinco unidades o más

• Locales Comerciales “Retail” de una unidad o más

• Uso Mixto: Locales y Residencias

• Industriales

• Oficinas: Low Rise (menos de 7 pisos) y Mid Rise (entre 7 y 25 pisos)

• Centros Comerciales: Regionales, “Strip Mall” o de Comunidades, “Power Centers” o Tiendas de Volumen en Edificios Individuales, Outlets

• Hoteles / Paradores

• Instituciones Educativas

• Terrenos para desarrollos residenciales o comerciales con o sin proyectos aprobados

• Terrenos industriales y desarrollos turísticos

• Negocios - Llaves

Nuestro Equipo de Trabajo

Iván Zavala Steidel, CEO

(787) 745-8777

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Marcia M. Valdez, Gerente

(787) 553-2221

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