Programa “Mi Nuevo Hogar”

La Autoridad Para el Financiamiento de la Vivienda enmendó el Programa “Mi Nuevo Hogar”.  Adjunto resumen del programa:

El programa consistirá en la concesión de una aportación subsidiada, equivalente al 5% del precio de venta o el valor tasado, lo que sea menor.

El subsidio mínimo sera de $5,000 si el precio de venta es igual o menor a $100,000.  El subsidio máximo sera hasta $10,000.  El Precio de Venta máximo sera el límite de asegurabilidad de FHA ($606,250, $325,000 y $271,050) excepto en propiedades nuevas con permiso de uso emitido hace más de 18 meses.

La propiedad podrá ser hasta de 4 unidades de vivienda, siempre y cuando una de ellas sea la residencia principal del comprador y todas sean de uso residencial.

Si es una propiedad nueva y su precio de venta exceed los $200,000 necesita un pareo del desarrollador de $10,000 hasta $400,000 y la diferencia de 5% después de $400,000

Si es una propiedad nueva y su precio de venta excede los $200,000, necesita un pareo del desarrollador de $10,000 hasta $400,000 y la diferencia de 5% después de $400,000. Este pareo puede ser la diferencia entre el precio de venta y tasación; descuentos en costo; beneficios a los costos relativos al financiamiento; enseres eléctricos, muebles, servicios y demás beneficios que representen ahorros o incentivos económicos para el comprador.

Ejemplo: PV: $250,000; subsidio $10,000 y aportación vendedor $10,000

PV: $450,000; subsidio $10,000 y aportación vendedor $12,500

Cuando la vivienda elegible sea de interés social, el ingreso bruto anual del beneficiario no podrá exceder de $125,000.

El “Combined Loan to Value” no podrá ser mayor de 100% excepto en prestamos FHA, VA y Rural que podrán ser mayor.

Deberá ser la residencia principal del beneficiario.

Sólo aplicara en transacciones de compra-venta.

El beneficio se podrá recibir una sola vez.

Y aplica a ciudadanos que no hayan sido anteriormente beneficiados de este u otro programa auspiciado por la Autoridad de Financiamiento de la Vivienda (AFV).

Se establecerá una condición restrictiva en la Escritura de Compra-venta disponiendo la devolución de los fondos si la propiedad es vendida dentro de un periódo de 10 años

Estará exentos de esta restricción:

  • Los empleados del sector público o privado que ofrezcan servicio directo en salud, seguridad y educación
  • Veteranos y víctimas de desastres naturales
  • Personas de edad avanzada (60 años en adelante)
  • Personas que durante el primer año de haber adquirido la propiedad hayan servido voluntariamente 50 horas de trabajo comunitario que puede ser coordinado a través de Fondos Unidos llamando al 211 “call center”o al 787-728-8500 y 787-268-5353.

Restricciones y Contingencias:

La Autoridad rentendrá proporcional al tiempo de compra si el Beneficiario no ha complido con las 50 horas de labor comunitaria y vendiera, permutara, donara o transfiriera la propiedad dentro los primeros 10 años, el porciento de devolución de la cantidad subsidiada sera como sigue a continuación:

Años % de Devolución
Primero 100%
Segundo 90%
Tercero 80%
Cuarto 70%
Quinto 60%
Sexto 50%
Septimo 40%
Octavo 30%
Noveno 20%
Décimo 10%

Si tiene dudas o preguntas al respecto y deseas saber cómo puedes adquirir tu propiedad beneficiandote de este programa,  puedes comunicarte con uno de nuestros experimentados Agentes Realty a los teléfonos (787) 745-8777 (Oficina Central) y al (787) 787-3244 (Area Metro).

Reality Realty celebrando “15 Años Junto a ti”

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31 Comments

  1. ramon colon
    Posted August 17, 2011 at 10:58 am | Permalink | Edit

    compre casa el dia antes de empezar este nuevo incentivo…puedo reclamar algo…?

    • Reality Realty
      Posted August 18, 2011 at 11:38 am | Permalink | Edit

      Lamentablemente… No.

  2. carlos
    Posted October 20, 2011 at 10:41 pm | Permalink | Edit

    Tienes una lista de las agencias para hacer las horas???

  3. Ariel
    Posted March 19, 2012 at 10:30 pm | Permalink | Edit

    quiero comprar una casa en Puerto Rico tiene terreno ,averigue con un banco pero tengo q tener al menos $13,000 para gastos de cierre y pero no los tengo solo tengo $6,000 la propiedad tiene terreno y una casa de madera que debo hacer para cualificar para la ayuda del gobierno por favor necesito ayuda

  4. G.Estela
    Posted June 24, 2012 at 1:03 am | Permalink | Edit

    Cuales son los requisitos en cuanto a credito, trabajo, y documentacion.

  5. Posted July 23, 2012 at 10:19 am | Permalink | Edit

    QUISIERA SABER COMO CUALIFICO ,SOY PADRE SOLTERO Y INCAPACITADO

  6. Wilfredo
    Posted July 25, 2012 at 6:52 am | Permalink | Edit

    Hasta cuando es vigente este programa

  7. SANDRA LEE VAZQUEZ
    Posted July 30, 2012 at 6:21 pm | Permalink | Edit

    NECESITO ORIENTACION PARA COMPRAR UNA CASA LA CUAL YA LA ESTOY VIVIENDO ALQUILADA

    • Reality Realty
      Posted June 20, 2013 at 11:07 am | Permalink | Edit

      Saludos Sandra, ya referi tu pregunta a uno de nuestros gerentes, se comunicaran contigo via e-mail.

  8. Elsie medina
    Posted November 28, 2012 at 8:04 pm | Permalink | Edit

    I would like to buy an apartment. It would be my primary residence..ciuld I qualify under this program??

    • Reality Realty
      Posted June 20, 2013 at 11:06 am | Permalink | Edit

      Hello Elsie! One of our managers will reply to you via e-mail as soon as possible, thanks for trusting in us for information.

  9. Aida
    Posted December 4, 2012 at 9:18 pm | Permalink | Edit

    Saludos,

    Estuve verificando la lista de lugares de Fondos Unidos para ir evaluando el hacer las horas de servicio y me percato que la escritura indica que si hubiese realizado las mismas dentro de los 12 meses luego de firmada la escritura hubiese quedado excenta de la restricción de venta de la propiedad antes de 10 anos. Me doy cuenta justo cuando han transcurrido 13 meses de la firma del mencionada. No hay oportunidad para poder disfrutar de la cancelacion de dicha restriccion?

    Si es tan amable, dejeme saber. Lamentablemente el Banco Santander proveyo la informacion en terminos generales y ususalmente la parte compradora no se toma el tiempo de leer una escritura. Ademas, los abogados del banco se detuvieron a informar sobre unos puntos en particular de la escritura, pero el relevante a las restricciones le correspondio a representantes de cierre de hipotecas del Santander ese mismo dia del cierre.

    • Reality Realty
      Posted June 20, 2013 at 10:58 am | Permalink | Edit

      Saludos Aida! Nuestro Gerente Victor Goytia contestara tu pregunta via e-mail.

  10. Eddy
    Posted June 18, 2013 at 10:28 am | Permalink | Edit

    Saludos,

    La escritura de la propiedad esta bajo mi nombre y el de mi futura esposa; podemos hacer las horas entre los dos? Por ejemplo que yo haga 30 hrs y ella haga 20 hrs para un total de 50 hrs..o uno de los dos tiene que hacer las 50 hrs completas?

    Gracias!

    • Reality Realty
      Posted June 20, 2013 at 10:57 am | Permalink | Edit

      Saludos Eddy! y gracias por preguntar!, Nuestro Gerente (Short Sales) el Sr. Victor Goytia, respondera tu pregunta via e-email.

  11. Noemí M. Nieves
    Posted June 25, 2013 at 12:18 pm | Permalink | Edit

    Algún representante podría enviarme un email tengo algunas preguntas

    • Reality Realty
      Posted June 26, 2013 at 11:50 am | Permalink | Edit

      Saludos Noemi! uno de nuestros agentes se comunicara contigo lo antes possible!

  12. Diane
    Posted June 26, 2013 at 4:05 pm | Permalink | Edit

    Aplica para construcción de residencia?

    • Reality Realty
      Posted June 28, 2013 at 11:36 am | Permalink | Edit

      Saludos Diane, desafortunadamente no

  13. Sam Vaello
    Posted July 4, 2013 at 10:26 pm | Permalink | Edit

    Saludos tengo varias preguntas sobre el programa!!!!

    • Reality Realty
      Posted July 16, 2013 at 1:22 pm | Permalink | Edit

      Saludos Sam! actualmente el programa que entrara en vigencia es “Mi Casa Propia”, puedes llamarnos al 787-745-8777 y contestamos todas tus preguntas en una sola llamada!!!!!!!

  14. carmen
    Posted July 7, 2013 at 5:33 pm | Permalink | Edit

    Quisiera orientacion soy madre soltera y trabajo por mi cuenta. Quiero sabe sobre como debe uno tener el credito para esta ayuda

    • Reality Realty
      Posted July 16, 2013 at 1:21 pm | Permalink | Edit

      Saludos Carmen, se recomienda tener el credito en el mejor estatus possible, recuerda que estas ayudas se gestionan luego de que el banco te cualifica para la compra de la propiedad.

  15. nydia montalvo
    Posted July 12, 2013 at 3:23 pm | Permalink | Edit

    Buenas tardes….podrian aplicar personas con credito afectado? Soy madre soltera de dos hijas…terminando mis estudios de farmacia. Necesito un hogar con urgencia….

    • Reality Realty
      Posted July 16, 2013 at 1:20 pm | Permalink | Edit

      Saludos Nydia! actualmente el programa que esta corriendo (que comienza esta misma semana es “Mi Casa Propia”), comunicate con nosotros al 787-745-8777 para orientarte en cuanto a los requesitos, tambien puedes ver los articulos mas recientes que hemos puesto, en los cuales hacemos resumen y sinopsis acerca del nuevo Programa.

  16. SONIA RIVERA
    Posted July 16, 2013 at 7:40 am | Permalink | Edit

    Part-time workers qualify for this type of help??

    • Reality Realty
      Posted July 16, 2013 at 1:17 pm | Permalink | Edit

      Hello Sonia! Please check the new incentive program “Mi Casa Propia” you can find a nice chart made by Reinaldo Torres which pretty much explains all.

  17. LIZZETTE SERRANO
    Posted July 19, 2013 at 2:00 pm | Permalink | Edit

    Necesito informacion sobre los incentivos para compra. Intereso una propiedad terrera, casa, tres cuartos, 1 o dos baños, en buenas condiciones, sobre todo el techo y los pisos. Area metro, rio piedras, cupey, trujillo alto. No mas de 140 a 150,000.00, 0 pronto y gastos de cierre.

  18. Emi
    Posted August 20, 2013 at 9:27 am | Permalink | Edit

    Hola:

    Yo me beneficié del incentivo he hice las horas. Donde se entrega la evidencia de las horas trabajadas??

    Gracias

    • Reality Realty
      Posted August 20, 2013 at 11:10 am | Permalink | Edit

      Saludos Emi, El sitio que te escoje te entrega una certificación de las horas trabajadas y vas y la entregas al Departamento de la Vivienda.

  19. Ricardo
    Posted January 8, 2014 at 10:40 pm | Permalink | Edit

    Quiero comprar pero no tengo para los gastos de cierre, este incentiv. Los cubre? O abra manera de que ustedes puedan ayudarme?

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