Detalles en un “Short Sale”

Muchos compradores de casas piensan que el prestamista en “Short Sales “es el encargado durante una venta corta.
El prestamista en una venta corta sólo puede aceptar o rechazar ofertas de ventas al descubierto. No se puede poner la propiedad a la venta o decidir a quién se vende. Sólo el propietario puede hacer eso. ¿Por qué es eso?

Hasta que el prestamista realiza la ejecución hipotecaria, el propietario está en el asiento del conductor. Es decir, usted es el propietario de su casa hasta que el banco la ejecute.

Eso significa que usted puede tomar las siguientes decisiones:

• Se le permite elegir la oferta del comprador que usted piensa que el prestamista será más probable que acepte.

• Usted está autorizado a rechazar las ofertas que no le gusten por alguna razón. (Tal vez los compradores son muy exigentes con la casa y quiere que usted haga las reparaciones.)

• Usted está autorizado a rechazar ofertas si el comprador no está pre-aprobado para un préstamo. Además, usted puede pedirle al comprador para inspeccionar la propiedad antes de escribir un contrato.

• Usted está autorizado a pedir un depósito de dinero para asegurarse de que el comprador se toma en serio la casa.

Es su derecho de hacer estas cosas durante el tiempo que usted es dueño de la propiedad. No dejes que nadie te diga lo contrario.