Muchas veces queremos una vivienda, pero se nos hace difícil la selección y compra, especialmente en esta época de crisis, debido a que no contamos con una verdadera estrategia que nos facilite este proceso.
A continuación, algunas recomendaciones que, de seguro, le ayudarán a encontrar la casa de sus sueños:
Definir el valor de la vivienda a comprar , qué tipo de vivienda se quiere (apartamento, chalet, etc.) y dónde se desea que ésta se encuentre.
Utilizar métodos de búsqueda efectivos Para ello, se puede emplear el Internet, los clasificados de la prensa escrita, revistas inmobiliarias, corredores o inmobiliarias. En estas firmas, además de hallar viviendas, lo podrán asesorar en el proceso de compra de vivienda Igualmente, puede asistir a ferias inmobiliarias y en las entidades bancarias podrá averiguar sobre propiedades reposeídas o de proyectos financiados por el banco las cuales se ofrecen a precios un poco más económicos que los del mercado.
No entregar dinero ni firmar nada sin antes verificar que sea el dueño o el autorizado para realizar este trámite . Es importante confirmar la situación legal y fiscal de la propiedad y exigir los documentos originales. No aceptar fotocopias. Si ya se ha asegurado que todo está correcto, nunca pague en efectivo, mejor use un cheque. Tenga una copia de éste y entregue el cheque contra recibo.
Visite el área antes de tomar una decisión (en las noches, un fin de semana o a fin de mes) . Es necesario hablar con los vecinos, agentes de seguridad y establecimientos comerciales que se encuentran ubicados cerca de la vivienda que se desea comprar, pero también se puede preguntar sobre inmuebles en venta en el área Esto le permitirá comparar si el precio es el justo y si existen problemas de seguridad, delincuencia o vicios ocultos en el edificio o en la casa de interés.
No suministre datos personales para que te contacten . Es importante evitar al máximo brindar datos personales a los vendedores, ya que existen personas que utilizan esa información para hacer daño al conocer de esta forma si la persona posee recursos económicos.
Negociar con firmeza Al momento de negociar, procure, con todas las fuerzas, que le bajen el precio. Tenga presente que normalmente los propietarios piden entre un 10% y 30% por encima del precio real. Para esto lo mejor es ofrecer y esperar a que el vendedor le haga una contraoferta, así no sea necesariamente en ese mismo momento. Por otra parte, muchas veces las compañías de ventas de bienes raíces inflan los precios para ganar más comisiones.
Por último, piense siempre en que usted es el cliente y es el vendedor el que tiene que adaptarse a usted y no al contrario.
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Articulo de Globedia pr
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