¿Es una idea inteligente para una persona comprando casa por primera vez, adquirir una propiedad en Short Sales? depende, lo primero que debes tener en cuenta es cómo funciona el tramite en un Short Sale
En esta economía en recesión, “Short Sale” es un término que la mayoría de la gente reconoce. Una venta corta es un acuerdo en el que un banco que tiene el préstamo en una propiedad permite que la propiedad se venda por menos de la cantidad que se debe en la hipoteca. Una propiedad en venta corta está siendo vendida por un vendedor que, tiene una dificultad financiera válida y tiene que vender. En otras palabras, la propiedad sigue siendo del dueño. La venta de una venta corta está condicionada a que el banco que posee la hipoteca la acepte.
Aunque existe la posibilidad de comprar con un descuento, hay desventajas también y usted debe tener cuidado. Un agente con experiencia en Short Sales puede caminar a través del proceso y que sea lo menos doloroso posible. Se necesita un agente de conocimiento para ayudar a detectar que su oferta por una casa tendrá una buena oportunidad de ir a cerrar y cuáles no. Nuestro trabajo es ayudar a comprar la mejor casa para usted y su familia, por el precio correcto, en el lugar correcto, con la condición de derecho, en los términos adecuados.
A pesar del nombre, el proceso de venta corta no siempre es corto – ni es siempre fácil. Los compradores potenciales deben ser pacientes y, sobre todo, flexible en sus expectativas y acciones. En primer lugar, la propiedad será probablemente vendida tal y como. Es posible que necesite una gran cantidad de reparación y actualización. Recuerde, si el vendedor tenía el dinero para hacer esas mejoras, la casa probablemente no estaría a la venta corta en el primer lugar! Además, puede tomar mucho tiempo para cerrar. Algunas ventas cortas son más propensas que otros a cerrar, y la mayoría será un difícil y largo proceso. Muchas veces, hay más de un banco y hay varias entidades de cada banco que participará en la aprobación de una venta corta. Una vez más, un agente con experiencia puede ayudarle a detectar los que son probables a que se prolonguen durante semanas e incluso meses y ser capaz de educar acerca de cómo hacer una venta corta.
Muchos de nuestros compradores están dispuestos a esperar varios meses para obtener una decisión sobre los detalles de una venta corta, pero muy pocos están dispuestos a esperar meses para saber que la respuesta es “No”. Usted puede obtener un buen hogar con una venta corta, pero no se va a conseguir el negocio del siglo. En los bancos que aprueben las ventas en corto son diligentes sobre la venta de la propiedad por su valor de mercado y es probable que no vaya a vender muy por debajo de lo que sienten que vale la pena.
Lo mas importante a la hora de hacer este tipo de transacción es disponer de un agente que tenga experiencia en el campo de Short Sales, esto, minimizara el proceso de espera y le dará al cliente las expectativas necesarias a la hora de elegir una propiedad.
¿Compradores principiantes deberían considerar una propiedad en Short Sales?
En esta economía en recesión, “Short Sale” es un término que la mayoría de la gente reconoce. Una venta corta es un acuerdo en el que un banco que tiene el préstamo en una propiedad permite que la propiedad se venda por menos de la cantidad que se debe en la hipoteca. Una propiedad en venta corta está siendo vendida por un vendedor que, tiene una dificultad financiera válida y tiene que vender. En otras palabras, la propiedad sigue siendo del dueño. La venta de una venta corta está condicionada a que el banco que posee la hipoteca la acepte.
Aunque existe la posibilidad de comprar con un descuento, hay desventajas también y usted debe tener cuidado. Un agente con experiencia en Short Sales puede caminar a través del proceso y que sea lo menos doloroso posible. Se necesita un agente de conocimiento para ayudar a detectar que su oferta por una casa tendrá una buena oportunidad de ir a cerrar y cuáles no. Nuestro trabajo es ayudar a comprar la mejor casa para usted y su familia, por el precio correcto, en el lugar correcto, con la condición de derecho, en los términos adecuados.
A pesar del nombre, el proceso de venta corta no siempre es corto – ni es siempre fácil. Los compradores potenciales deben ser pacientes y, sobre todo, flexible en sus expectativas y acciones. En primer lugar, la propiedad será probablemente vendida tal y como. Es posible que necesite una gran cantidad de reparación y actualización. Recuerde, si el vendedor tenía el dinero para hacer esas mejoras, la casa probablemente no estaría a la venta corta en el primer lugar! Además, puede tomar mucho tiempo para cerrar. Algunas ventas cortas son más propensas que otros a cerrar, y la mayoría será un difícil y largo proceso. Muchas veces, hay más de un banco y hay varias entidades de cada banco que participará en la aprobación de una venta corta. Una vez más, un agente con experiencia puede ayudarle a detectar los que son probables a que se prolonguen durante semanas e incluso meses y ser capaz de educar acerca de cómo hacer una venta corta.
Muchos de nuestros compradores están dispuestos a esperar varios meses para obtener una decisión sobre los detalles de una venta corta, pero muy pocos están dispuestos a esperar meses para saber que la respuesta es “No”. Usted puede obtener un buen hogar con una venta corta, pero no se va a conseguir el negocio del siglo. En los bancos que aprueben las ventas en corto son diligentes sobre la venta de la propiedad por su valor de mercado y es probable que no vaya a vender muy por debajo de lo que sienten que vale la pena.
Lo mas importante a la hora de hacer este tipo de transacción es disponer de un agente que tenga experiencia en el campo de Short Sales, esto, minimizara el proceso de espera y le dará al cliente las expectativas necesarias a la hora de elegir una propiedad.